El Grupo Éxito acelerará su plan de modernización y expansión con inversiones regionales de entre US$100 millones y US$150 millones en lo que resta de este 2026, mientras avanza en la renovación de sus almacenes y observa señales de recuperación en el consumo de los hogares colombianos.
En entrevista comogerente General de Grupo Éxito Colombia, Juan Lucas Vega Palacio explicó a EL COLOMBIANO las prioridades de la compañía, el comportamiento de las ventas, la evolución de sus negocios complementarios y los factores que han impulsado la valorización de la acción en la Bolsa de Valores de Colombia.
Y es que Vega asumió las riendas de la organización comercial el pasado 1° de julio, pero desde el 2013 era el vicepresidente Inmobiliario de la compañía, cargo en el cual tuvo un destacado desempeño, al desarrollar el negocio inmobiliario del Grupo Éxito, desde donde convirtió la marca Viva en una de las más importantes de centros comerciales en Colombia y lideró proyectos de expansión y transformación del retail en el país.
"El principal reto es generar valor para todos nuestros públicos: colaboradores, proveedores, accionistas y, en general, para toda la organización. Esto implica trabajar de la mano con nuestros equipos en el día a día, estando muy cerca de la operación de las tiendas y de los centros comerciales. Al mismo tiempo, es fundamental seguir construyendo la evolución de la compañía, promoviendo el crecimiento de sus resultados e integrando todos los negocios dentro de un gran ecosistema".
"Seguimos avanzando en el mejoramiento de tiendas y en la unificación progresiva de nuestras marcas, para ofrecer mejores espacios de compra. De acuerdo con lo proyectado para el tercer trimestre, en el acumulado enero – septiembre la compañía habrá invertido más de $155.000 millones de pesos, impactando cerca de 95.000 metros cuadrados y generando más de 3.900 empleos en las obras".
"Nuestro plan de inversión para 2026 en la región está proyectado para ser entre 100 y 150 millones de dólares, casi el doble de lo invertido en 2025. Una parte muy importante de estos recursos estará destinada a la expansión, renovación y modernización de nuestras tiendas, así como al fortalecimiento de nuestras capacidades operativas, tecnológicas y logísticas".
"Nuestro modelo de negocio se ha fortalecido gracias a la complementariedad entre el retail y los demás negocios y continúa consolidándose como una palanca clave de generación de valor, apalancado en un portafolio diversificado, una propuesta comercial sólida y un enfoque en entretenimiento que también impulsa el tráfico hacia retail.
En Colombia, en el negocio inmobiliario, contamos con 33 activos y más de 808.000 metros cuadrados de área bruta alquilable, con niveles de ocupación superiores a 97%, lo que lo posiciona como una fuente de ingresos resiliente y estable. Particularmente, en el primer trimestre de 2026 los ingresos de Viva Malls fueron cerca de $126.000 millones y crecieron un 8,3% en comparación con primer trimestre del 2025. Así mismo, Tuya y Puntos Colombia continuaron mostrando un desempeño sólido y aportaron $10.873 millones y $4.528 millones, respectivamente, a los resultados del Grupo Éxito Colombia".
"El negocio inmobiliario en América Latina cuenta hoy con una huella importante de más de un millón de metros cuadrados, representados en cerca de 50 activos y con un tráfico anual cercano a los 180 millones de visitantes. Realmente es una operación con un futuro enorme. Tenemos proyectos cercanos a los 350.000 metros cuadrados para construir en los próximos cinco años. Nuestra visión es fortalecer este negocio como el generador de valor para la compañía, los clientes, locatarios y las comunidades, a través de la expansión de las marcas, la generación de tráfico y el fortalecimiento del negocio del retail".
"El buen comportamiento que ha tenido la acción es la consecuencia de la confianza de los inversionistas en la ejecución de la estrategia de la compañía y en las capacidades para recuperar y fortalecer los resultados financieros en estos dos últimos años y seguir construyendo valor a largo plazo. Así mismo la concentración del flotante en Colombia permitió que la acción tuviera una mayor liquidez y relevancia dentro del mercado local, facilitando entrar a índices bursátiles como el Hcolsel y MSCI Colcap, lo que amplía la visibilidad de nuestra acción para nuevos inversionistas. Sin duda, también factores externos han potencializado la confianza del inversionista en el mercado colombiano y ha generado una mayor búsqueda de oportunidades en compañías con fundamentales sólidos y valor atractivo. En ese contexto, Grupo Éxito se ha beneficiado de ser una acción con exposición al consumo, activos estratégicos y con una historia de transformación y crecimiento".
"En un contexto en el que las tasas de interés aún se mantienen en niveles elevados, observamos que los consumidores han sido más prudentes en el uso de los mecanismos tradicionales de financiación, lo cual se refleja en una mayor cautela en las decisiones de compra y una búsqueda de alternativas que se ajusten mejor a sus necesidades y capacidad de pago.
Para seguir acompañando a nuestros clientes, hemos fortalecido nuestra oferta de soluciones de financiación con opciones más ágiles y digitales, de la mano de aliados como Tuya y otras opciones. Nuestro objetivo es seguir facilitando el acceso a productos y experiencias de compra, para que cada cliente elija la que mejor se adapte a sus necesidades".
"En lo corrido del año hemos observado una dinámica favorable en varias categorías de consumo asociadas al día a día de los hogares. Vimos señales positivas en la actividad de compra, especialmente en categorías como cuidado personal, cuyas ventas tuvieron crecimientos superiores a la inflación; así como en los no alimentos, en especial la categoría de audio y video que observaron crecimientos de doble dígito, por efecto del Mundial de Fútbol".
"Seguimos comprometidos con una propuesta de valor enfocada en más ahorro, mejor surtido, una experiencia de compra superior y el fortalecimiento de la omnicanalidad para que el cliente pueda encontrar todo lo que necesita en un solo lugar, para tener 'el placer de elegir'. Uno de los grandes pilares de nuestra estrategia comercial es que los colombianos encuentren en nuestras tiendas posibilidades de ahorro permanentes, variadas y contundentes, para que su dinero les rinda más y ayudemos a alivianar su bolsillo".
"Venezuela es un mercado que observamos con interés. Existe una cercanía geográfica, cultural y comercial natural con Colombia, y además hay un reconocimiento histórico de nuestra marca Éxito entre los consumidores venezolanos. Es un país que está mostrando señales de evolución y que presenta oportunidades que vale la pena estudiar. Por eso consideramos que es un mercado que merece ser analizado con atención. Hoy no existe una decisión tomada ni un plan concreto de expansión en Venezuela. Estamos en una etapa temprana de evaluación, observando las condiciones del mercado, el entorno económico y las oportunidades que puedan surgir en el mediano y largo plazo".
"Creo que será muy importante trabajar por el crecimiento de país, generar espacios para la construcción de confianza y encuentro que nos permitan como sociedad avanzar en objetivos comunes.
Trabajar de la mano sector privado y público para proteger la economía y con ello, la generación de empleo. El próximo gobierno deberá trabajar en la sostenibilidad de las finanzas del país".
"Más que preocupaciones, hay algunos temas de coyuntura que seguimos de cerca. Uno de ellos es la capacidad de consumo de los hogares, que está muy relacionada con variables como la inflación, las tasas de interés y la confianza de los consumidores. También es importante estar al tanto de la estabilidad macroeconómica y la sostenibilidad de las finanzas públicas, porque estos factores son fundamentales para impulsar la inversión, la generación de empleo y el crecimiento económico. Adicionalmente, el entorno global y la volatilidad cambiaria siempre son variables que monitoreamos. Sin embargo, contamos con una ventaja estructural importante: cerca del 90% de nuestras compras se realiza a proveedores colombianos y, en el negocio textil, más del 95% de las prendas que comercializamos se confecciona en el país. Esto reduce significativamente nuestra exposición a la volatilidad del dólar y, al mismo tiempo, contribuye al fortalecimiento de la industria nacional y la generación de empleo".
